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    七大驗房標準 教你變購房達人!

     墻壁除了滲水之外,還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質量有嚴重的問題,所以一定要仔細驗收。

     
    水電是否通暢
    首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些高級裝修來說,多數的水電后期都要更換,所以有時候這些內容倒不是關鍵,但如果你不打算更換水電的話,特別是二手房,那么這些東西就必須認真驗收。
     
    驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。當然,這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。 
     
    管道排水是否順暢
    這里所指的管道,是污水管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。
     
    門窗密封性是否正常
    一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看內外的水平差度。會有這樣一種情況,陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。
     
    房內地平是否有誤差
    驗收這個,對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗房屋內地平是否有誤差,很多時候也可以體現開發商的建筑質量。因為作為業主方,根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節來看質量了。
     
    測量的方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管,長度約為20米,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志,把水管的水位調至這個標志高度,并找個人 固定在這個位置,把水管的另一端移至離門口最遠處的室內,看水管在該處的高度,再做一個標志,然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法,測量出全屋的水平差度。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。
     
    房子是否合格,是否滿意,很可能關系到整個家庭生活質量,很多其他項目的驗收只有專家才能看得出好壞,看房如果沒有工程方面的朋友一起去看,就要自己謹慎了。
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